物件を検討します

担当がお客様に詳しくご説明致します。物件のお話だけではなく、資金計画や保険・年金・税金など、生活や資産のトータルなご相談もさせていただきます。

中古マンション選びのポイント5

• 立地
• 価格
• 築年数
• 設備
• 価格

「価格」に影響する築年数。優良なスペックを保有物件であれば、安い分だけ有利な投資となります。それぞれの年代の特徴を認識した上で、優良な基本性能・間取りなど厳選した物件を紹介します。

安心物件ご紹介

• 価格リスクの少ない 中古価格
• 優良テナントが入居済み 安心の収益計画
• 賃貸履歴・修繕状況・ 管理の情報開示で安心

ご契約・重要事項説明

物件が確定後、「宅地建物取引士」による重要事項説明で物件の概要や契約時の約束事などを確認後ご契約いただきます。（契約時に手付金のお支払いがございます。）

ローン申込・必要書類記入

物件により提携ローンをご紹介可能。

多くの「不動産担保ローン」中で重要なのが、“借入条件”です。借入金額が1000万円以下の物件購入への融資が可能な金融機関は一部に限られます。

投資が目的の購入でも不動産担保ローンを利用できます。 賢く活用することで投資の幅が広がります。

不動産担保ローン

登記・決済（残金ご入金）

ローン審査通過後、金融機関と面談、仕組み・繰り上げ返済・金利の説明があります。購入物件の所有権・抵当権・登記など司法書士と確認します。引き渡し日までに残金の入金、諸費用の入金を行います。

お引渡し・ご精算

物件のお引渡し後、諸費用の精算、管理関係の書類、物件の権利証が送られてきます。ここから管理費、ローンの引き落としが開始、投資用不動産の場合は賃料振込が開始され、翌年に確定申告があります。